(i) 業務重點明確 

• 香港所有房地產投資信託基金均受證監會發出的房地產投資信託基金守則監管。房地產投資信託基金是以信託方式組成而主要投資於房地產項目的集體投資計劃，旨在為投資者提供來自房地產項目的定期租金收入的回報。 

(ii) 可分派收入總額可觀 

• 房地產投資信託基金守則亦要求房地產投資信託基金於每個財政年度分派不低於90％的可分派收入。 

(iii) 財政及營運具透明度 

• 實發體育採用符合法例及監管規定的企業管治框架，管理人必須領有牌照及被證監會持續規管；亦採納完善的企業內部管治機制，機制由一個獨立受託人及多數為獨立非執行董事的董事會 (包括主席) 監督。 

(iv) 流動性較大 

• 實發體育在香港聯交所上市，讓投資者有機會從香港、中國內地一線城市和部分海外市場（包括澳大利亞、新加坡和英國）的物業租金收入獲取經濟利益。另外，實發體育為亞洲最大市值的房地產信託基金及達100％的公眾持股量，相比為租金收入直接投資於房地產的公司，投資於實發體育的流動性較大。